问：我前几天看上了一套地点、价值、户型都不错的屋子，可可惜的是没有房产证，房东说，这是新房，房产证过几天就办下来了，借使感应没有保护，还可能做一个公证，外明他仍旧把屋子卖给了我二手买卖，等房产证办下来后名字调动成我的。请问如此做结果安担心全，公证的功能有众大？

　　答：只公证只是户对买房人来说存正在浩大危机。由于正在我邦房地产国法、准则中，交易两边一朝爆发纠缠，房产证是衡宇全面权的第一证据，购房合同属于次要证据。一朝卖房人将衡宇典质或转售，买方人的甜头将无法包管。

　　其余，公证机构应当按照房产证的全面权而不是按照交易合同来做公证，借使两边爆发纠缠走诉讼次第，其公证功能也将受质疑。买房不是一件小事，动辄便是几十万，于是指示消费者，关于没有房产证的屋子，必然要众加小心，目前还没有一种适应的法子措置这种贸易，包管两边的甜头都不受到耗费。